نظام إدارة العقارات والتأجير
دورة الإيجار كاملة تحت السيطرة: من العقد إلى التحصيل إلى تسوية حساب المالك.
المتأخرات التي لا يطاردها أحد، وفاتورة الصيانة التي دُفعت مرتين لأن لا أحد سجّلها — هذه ليست تفاصيل صغيرة، هذه أرباحك تتسرب. نظامنا يمسك دورة الإيجار كاملة: كل وحدة وعقد وقسط ومصروف في مكان واحد، فتعرف بالضبط من دفع ومن تأخر ولماذا. نبنيه لشركات إدارة الأملاك وملاك العمارات والمولات في مصر والخليج، بخبرة تمتد منذ 2014 وأكثر من 150 مشروعًا مُسلَّمًا.
قسط لا يضيع في الزحام
كل إيجار دوري له موعد وتنبيه ومسؤول تحصيل. النظام يطارد المتأخرات نيابة عنك بدل أن تكتشفها في نهاية السنة.
الصيانة تُدفع مرة واحدة
كل مصروف صيانة أو مرافق يُسجَّل على عقاره ووحدته لحظة حدوثه. لا فواتير مكررة، ولا مصروفات تظهر فجأة بلا سند.
حسابات ملاك بلا جدال
لشركات الإدارة: تسوية كل مالك تخرج جاهزة — المحصَّل ناقص المصروفات والعمولة، ببنود موثقة يقبلها المالك من أول مرة.
قرارك مبني على أرقام
تقارير الإشغال والتحصيل والمتأخرات محدثة دائمًا. تعرف أي عقار يربح، وأي وحدة شاغرة تكلفك، وأي مستأجر يستحق التجديد.
وحدات النظام: كل حلقة في دورة الإيجار لها مكان
سجل الوحدات والعقود والمستأجرين
قاعدة واحدة لكل عقار ووحدة، مربوطة بعقدها ومستأجرها وتاريخها الكامل. تعرف حالة أي وحدة — مؤجرة أو شاغرة أو تحت الصيانة — في ثوانٍ.
الإيجارات الدورية والتحصيل بالتنبيهات
أقساط شهرية أو ربع سنوية أو سنوية تُجدول تلقائيًا من العقد. تنبيهات قبل الاستحقاق وعند التأخر، وسجل تحصيل يوضح من دفع ومتى وبأي طريقة.
مصروفات الصيانة والمرافق لكل عقار
كهرباء ومياه وحراسة وإصلاحات — كل بند يُقيَّد على العقار والوحدة المعنية. صافي ربح كل عقار يظهر حقيقيًا، لا تقديريًا.
حسابات الملاك والتسويات
مصمم لشركات إدارة الأملاك: حساب جارٍ لكل مالك يجمع المحصَّل والمصروفات وعمولة الإدارة، وتسوية دورية جاهزة للطباعة أو الإرسال.
عقود وإيصالات رقمية
العقد يولَّد من بيانات الوحدة والمستأجر مباشرة، وكل دفعة يقابلها إيصال رقمي مرقّم. أرشيف كامل يغنيك عن الدوسيهات والبحث الورقي.
تقارير الإشغال والتحصيل والمتأخرات
نسبة الإشغال لكل عقار، معدل التحصيل الشهري، وقائمة المتأخرات بأعمارها وأسبابها. لوحة واحدة تكشف أين يتسرب الإيراد قبل أن يكبر التسرب.
الأسعار (2026)
نطاقات معلنة بصراحة — والتقدير الدقيق خلال 24 ساعة من فهم متطلباتك:
| الباقة | النطاق السعري | المدة التقريبية |
|---|---|---|
| نظام مُهيأ لقطاعك على قاعدة ERPNext | 60,000 – 120,000 جنيه (~1,100 – 2,200 دولار) | 4 – 6 أسابيع |
| نظام مخصص بالكامل من الصفر | من 165,000 جنيه (~3,000 دولار) | 8 – 14 أسبوعًا |
| تطبيق جوال مصاحب (اختياري) | من 165,000 جنيه (~3,000 دولار) | 8 – 12 أسبوعًا |
احسب تكلفة مشروعك بنفسك الآن عبر حاسبة التكلفة التفاعلية.
خدمات مرتبطة
كيف نعمل؟
- اجتماع فيديو مجاني — نفهم نشاطك وطريقة عملك الحالية ونحدد نطاق النظام المناسب.
- عرض ومتطلبات موثقة — نطاق واضح وسعر ثابت وجدول زمني مكتوب قبل أي دفعة.
- دفعات مرحلية آمنة — كل دفعة مرتبطة بتسليم فعلي تراه وتجربه بنفسك.
- تنفيذ بمراجعات أسبوعية — ترى تقدم العمل أولًا بأول وتعدّل مبكرًا قبل أن يكبر التغيير.
- تسليم وتدريب ودعم — إطلاق كامل مع تدريب فريقك وفترة دعم مجانية بعد التشغيل.
أسئلة شائعة
كم تكلفة نظام إدارة العقارات والتأجير؟
التكلفة تعتمد على نطاق المشروع: عدد العقارات والوحدات، وهل تحتاج وحدة حسابات الملاك، ومستوى الربط المطلوب. راجع جدول الباقات في هذه الصفحة، ثم نحدد معك السعر النهائي بعد جلسة تحليل مجانية للاحتياج.
كم يستغرق تجهيز النظام وتشغيله؟
التشغيل الأساسي بوحدات العقود والتحصيل يجهز عادة خلال أسابيع قليلة، ويشمل نقل بيانات الوحدات والعقود الحالية. التخصيصات الأعمق مثل تسويات الملاك متعددة الفروع تُجدول على مراحل واضحة نتفق عليها قبل البدء.
هل أملك النظام أم أدفع اشتراكًا دائمًا؟
النظام ملك لك بالكامل: الكود وقاعدة البيانات تُسلَّم باسم شركتك وتُستضاف حيث تختار. لا رسوم على عدد الوحدات ولا قيود على بياناتك، وعقدنا موثق بسجل تجاري مصري رقم 206687.
هل يمكن تخصيص النظام وربطه بأنظمتنا وبوابات الدفع؟
نعم، نبني على ERPNext وLaravel وVue.js المستخدمة فعليًا في مشاريعنا، وهي بنية قابلة للتخصيص في العقود والتقارير ودورة الاعتماد. وندعم الربط ببوابات الدفع Paymob وفوري وMyFatoorah وStripe لتحصيل الإيجارات إلكترونيًا.
ماذا عن الدعم الفني والتدريب بعد التسليم؟
التسليم يشمل تدريب فريقك على السيناريوهات اليومية: تسجيل عقد، تحصيل قسط، قيد مصروف، وإخراج تسوية مالك. وبعدها تحصل على فترة دعم مجانية لمعالجة أي ملاحظات، مع باقات دعم سنوية للتطوير المستمر.
ابدأ مشروعك اليوم
استشارة مجانية وعرض سعر دقيق خلال 24 ساعة
